Huurder betaalt huur niet, wat nu?Verhuurd u uw woning, maar wordt de huur niet maandelijks betaalt door uw huidige huurder? Dit is een situatie die zich regelmatig voordoet. Het zorgt ervoor dat de huurder belast wordt met achterstallig huur en dus niet de huurverplichtingen na komt. Maar hoe kunt u in deze situatie nu het beste handelen? U kunt met een geldige reden als dit de huurovereenkomst beëindigen, echter is het nog steeds mogelijk voor de huurder om niet akkoord te gaan met de beëindiging van de huurovereenkomst. In deze situatie kan u naar de rechter stappen, echter gaat dit u veel tijd en moeit kosten. Een andere optie voor u is om uw woning direct te verkopen aan een vastgoedmakelaar. Bij De Nationale Vastgoedportefeuille kunt u terecht voor het verkopen van uw verhuurde woning. Wij bieden u het beste bod voor de woning in verhuurde staat en nemen de huurovereenkomst over. Op deze manier hoeft u zich niet meer druk te maken over de huurders en heeft u geen verantwoordelijkheden meer. Welke reden kan een huurder hebben voor het niet betalen van de huurBetalingsproblemen bij de huurder kunnen te maken hebben met:
Uitzettingsprocedure bij wanbetalingWanneer de huurder de huur niet betaald, kan de verhuurder verschillende stappen ondernemen:
|
| http://denationalevastgoedportefeuille.nl/verhuurd-huis-verkopen/ |
Veelgestelde vragen
Wat zijn de eerste stappen wanneer een huurder de huur niet betaalt?▼
Begin met het versturen van een betalingsherinnering met een duidelijke betalingstermijn. Dit geeft de huurder een signaal dat u de achterstallige huur serieus neemt en biedt hen de kans om alsnog te betalen.
Kan ik de huurovereenkomst zomaar beëindigen wegens niet-betaling?▼
U kunt de huurovereenkomst beëindigen vanwege geldige redenen zoals wanbetaling, maar de huurder kan nog steeds bezwaar maken. In dat geval moet u naar de rechter stappen, wat tijd en moeite kost.
Welke redenen hebben huurders voor het niet betalen van huur?▼
Huurders kunnen niet betalen door persoonlijke omstandigheden zoals werkloosheid, relationele problemen waarbij huurkosten werden gedeeld, of omdat ze het bewust niet eens zijn met wijzigingen in de huurovereenkomst.
Wat gebeurt er na het versturen van een sommatiebriefals de huurder niet reageert?▼
Na niet-reageren op de sommatiebriefkunt u de incasso uit handen geven en de rechter inschakelen om betaling te vorderen inclusief extra kosten. Dit kan uiteindelijk leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst.
Wat is een alternatief voor de lange uitzettingsprocedure?▼
U kunt uw verhuurde woning direct verkopen aan een vastgoedmakelaar. Zij nemen de huurovereenkomst over en u hoeft zich niet meer zorgen te maken over huurders en hun verplichtingen.
